Pronto se construirán viviendas asequibles, incluidas viviendas para empleados de escuelas públicas, y un centro de aprendizaje para la primera infancia en el lugar de una antigua escuela en Northside.

Ubicadas en el sitio de la antigua escuela primaria Lake Forest, en 901 Kennard St., que cerró en 2019 y fue demolida a principios de este año, Villages at Lake Forest traerá 180 unidades de viviendas asequibles entre el 40% y el 80% del ingreso medio del área.

Una cuarta parte de las unidades de uno, dos y tres dormitorios de Village at Lake Forest se reservarán para el personal de las escuelas públicas del condado de Duval. Además, la comunidad contará con un laboratorio de computación, biblioteca, espacio comunitario, un área para talleres y capacitaciones y un sendero para caminar. La propiedad también contará con una escuela de preescolar y un parque infantil. El distrito escolar operará el centro de aprendizaje temprano en el lugar.

La comunidad ofrecerá 25 unidades al 40% del ingreso medio del área, 72 unidades al 60% y 23 unidades al 80%.

Esta es una empresa conjunta entre la organización sin fines de lucro y las Escuelas Públicas del Condado de Duval. El distrito escolar todavía es propietario de la propiedad de 9,8 acres.

“Me siento seguro al decir que todos nos estamos beneficiando de esta clase magistral sobre trabajo en equipo, colaboración y comunidad”, dijo Jim Culbert, director de operaciones de las Escuelas Públicas del Condado de Duval, durante la inauguración del miércoles. Culbert también señaló que la escuela abrió sus puertas en 1950 y había atendido a miles de estudiantes.

Reggie Fullwood, quien se convirtió en director ejecutivo de Ability Housing este año, dijo al Business Journal que está considerando establecer asociaciones como esta con Duval Schools en el futuro.

Reggie Fullwood, director ejecutivo de Ability Housing, habla en la inauguración el miércoles 15 de abril de 2026. | Lea Foreman.

“Hay varias escuelas que están cerrando o que ya han cerrado y que nos interesan”, dijo. «Tiene mucho sentido porque las escuelas suelen ser centros comunitarios y cuando construimos nuestros proyectos queremos convertirlos también en centros comunitarios».

Esta fue la primera innovación de Fullwood como director ejecutivo de Ability Housing.

«Es emocionante. He estado en la organización como miembro de la junta directiva durante años y he sido parte de muchos de ellos, pero es algo especial hacerlo como director ejecutivo», dijo Fullwood.

Además de Fullwood y Culbert, la alcaldesa Donna Deegan; el miembro del Concejo Municipal Ju’Coby Pittman; Mark Bennett, presidente del Bank of America Jacksonville y ex alumno de la escuela primaria Lake Forest; y Richard Sisisky, presidente de la junta directiva de The Community Foundation para el noreste de Florida, hablaron en el evento.

“Espero que este sea un plan que podamos seguir replicando, porque es una manera maravillosa de avanzar en materia de viviendas asequibles”, dijo Deegan.

Deegan señaló que las 120 unidades de esta comunidad se suman a las casi 7,000 unidades de viviendas asequibles que se han agregado a Jacksonville desde que asumió el cargo.

Ilustración de las aldeas planificadas en Lake Forest. | Grupo PGH

El proyecto fue posible gracias a un conjunto de financiación único, que combinó fuentes públicas y privadas.

Bank of America está suscribiendo una hipoteca de construcción por valor de 23 millones de dólares.

El sindicato sin fines de lucro National Equity Fund está proporcionando alrededor de $18,1 millones en capital de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos.

La Community Preservation Corp. está suscribiendo una hipoteca permanente de 10 millones de dólares.

La ciudad de Jacksonville también proporcionó $4 millones a través de una subvención global para el desarrollo comunitario y $2,5 millones de un préstamo HOME.

La Autoridad de Financiamiento de Vivienda de Jacksonville proporcionó $2,5 millones en financiamiento.

La Fundación Comunitaria para el Noreste de Florida proporcionó una inversión de impacto de $500,000 a través de su Fondo de Capital Local.

La organización sin fines de lucro contrató servicios de construcción de Elkins Construction y servicios de arquitectura de PDQ Group.

Elkins Construction recibió un permiso de $15 millones para la demolición del antiguo edificio de la escuela en febrero de 2026. Actualmente, el sitio se está preparando para los servicios públicos y se están excavando para un estanque de retención. 

Este marca el segundo proyecto de Ability Housing con Elkins Construction, después de Village at Cedar Hills, un proyecto de 90 unidades en el lado oeste.

«Nos apasiona la vivienda asequible», dijo Rob Charnley, director de proyectos de Elkins Construction. «Con suerte, construiremos nuestra relación con [Ability Housing] y esperamos mantener la pelota en movimiento». 

Charnley dijo que será un proyecto de 22 meses y su finalización está prevista para diciembre de 2027.  

Esta historia fue publicada como parte de la Colaboración de Noticias del Noreste de Florida. 
La publicación El antiguo sitio escolar se convertirá en vivienda asequible apareció por primera vez en Jacksonville Today.