Más casas están llegando al mercado en el noreste de Florida y los precios cayeron ligeramente en abril, informó el lunes la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Noreste de Florida.

El precio de venta medio en los condados de Baker, Clay, Duval, Nassau, Putnam y St. Johns cayó un 1,3% a 390.000 dólares, dijo la asociación de agentes inmobiliarios.

El número de nuevos anuncios ascendió a 2.755, un 1,7% más que en marzo. En total, estaban a la venta 7.098 viviendas unifamiliares, un aumento del 10,7% respecto al mes anterior, pero un 13,5% menos que en abril de 2025.

Las viviendas permanecieron en el mercado una media de 35 días, dijeron los agentes inmobiliarios: un 9,4% más que el año pasado pero un 12,5% menos que en marzo.

La asociación dijo que los datos muestran que el mercado inmobiliario continúa «normalizándose».

«Las cifras de abril continúan reflejando un mercado que se está estabilizando y volviéndose más equilibrado en todo el noreste de Florida», dijo el presidente de NEFAR, Kim Knapp, en un comunicado de prensa. «Los compradores están viendo más opciones y mayor flexibilidad, mientras que los vendedores todavía se benefician de una actividad constante. A medida que el inventario crece y la asequibilidad continúa influyendo en las decisiones, estamos viendo surgir un ritmo más saludable en toda la región».

Buscando casas asequibles

Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un problema. El índice de asequibilidad de la vivienda de la región (una indicación de si una familia típica puede permitirse una casa típica) se mantuvo en 86. Un índice de 100 indicaría que una familia que gana el ingreso medio tendría la cantidad exacta necesaria para comprar una casa de precio medio.

Las viviendas se han vuelto cada vez menos asequibles desde enero a medida que las tasas de interés han aumentado en general.

Un total de 1.845 transacciones se cerraron en abril, un descenso del 3,4% desde marzo y del 4,9% desde abril de 2025.

Las ventas pendientes ascendieron a 1.356, una caída del 31,7% respecto al mes anterior y del 34,8% respecto al año anterior.
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