La ciudad de Jacksonville ha agregado 14 propiedades excedentes de propiedad municipal más a una lista de sitios considerados adecuados para donación a desarrolladores sin fines de lucro para construir viviendas asequibles.
El Concejo Municipal de Jacksonville votó 15-0 el martes por la noche para aprobar una legislación que adopta la lista de propiedades repartidas por los vecindarios norte, noroeste y este de la ciudad.
El estado exige que las ciudades de Florida creen una lista de viviendas asequibles y la actualicen cada tres años. Según funcionarios de la ciudad, 37 de las 41 propiedades de la lista de 2023 fueron donadas a organizaciones sin fines de lucro para proyectos de vivienda asequible.
De esos 37 sitios:
Se han completado y entregado dieciocho propiedades a los propietarios o inquilinos.
Doce propiedades recibieron ampliaciones para completar proyectos.
Dos propiedades han sido devueltas a la ciudad.
Según el director de comunicaciones de la ciudad, Phil Perry, cinco propiedades no cumplen con el código de la ciudad y los funcionarios están trabajando con la Oficina del Asesor General para hacer cumplir la ley.
La ciudad planea organizar un taller de solicitud a finales de este verano para que las organizaciones sin fines de lucro obtengan más información sobre las propiedades y cómo adquirirlas para proyectos de vivienda asequible.
2026-458 Lista de propiedades excedentesDescargar
La ciudad estima que el valor tasado total de las propiedades es de $194,091. La semana pasada, un Comité de Finanzas del consejo eliminó una propiedad de la lista original de 15 sitios.
Según un certificado de bienes raíces aprobado por la directora de bienes raíces de la ciudad, Renee Hunter, la remoción redujo el valor de $200,242.
Perry dice que el programa de la ciudad permite que se construyan casas de alquiler y venta en las propiedades excedentes, pero la vivienda debe seguir siendo asequible durante 99 años.
Los desarrolladores sin fines de lucro tienden a construir casas para la venta en las propiedades excedentes, le dice Perry a Jacksonville Today.
“Así que esto le está dando a más trabajadores la oportunidad de comprar su primera casa y comenzar a crear riqueza generacional”, dijo Perry en un correo electrónico el miércoles. «Las casas de alquiler a niveles asequibles también están haciendo lo mismo en el sentido de que los alquileres más bajos permiten a los inquilinos ahorrar para el pago inicial con el tiempo, de modo que algún día puedan permitirse comprar una casa».
Carrera hacia programas de vivienda asequible
La ciudad ha lanzado y ha estado desarrollando programas más asequibles este año, ya que el precio medio de compra de una vivienda unifamiliar en el condado de Duval continúa aumentando y las tasas de alquiler siguen siendo altas.
En mayo, la ciudad tenía alrededor de $13,4 millones en fondos no gastados del programa de Asociación de Iniciativas de Vivienda del Estado de Florida, conocido como SHIP. El dinero procede de unos $28,5 millones que el estado otorgó a Jacksonville durante tres años.
En marzo, los legisladores de la ciudad y la administración de la alcaldesa Donna Deegan comprometieron $2 millones de SHIP para 10 viviendas unifamiliares asequibles reservadas para compradores de viviendas de muy bajos ingresos.
Es probable que se incluya más financiación para viviendas asequibles en la propuesta de presupuesto municipal de Deegan para 2026-27. La alcaldesa dijo en abril a la Asamblea Nehemías de la Coalición Interreligiosa para la Acción que intentará conseguir la mayor cantidad de dinero posible en el presupuesto para un fondo fiduciario de viviendas asequibles.
Los 14 lotes aprobados por el consejo esta semana para donación están todos clasificados como residenciales, y cualquier proyecto debe alinearse con las condiciones de zonificación existentes en los vecindarios. Perry dijo que el pequeño número de propiedades excedentes disponibles debería aumentar la demanda.
«Casi todos son lotes más pequeños que son apropiados para unidades unifamiliares o multifamiliares pequeñas, no para grandes complejos de apartamentos», dijo Perry. «En este momento, sólo hay (14) lotes en la lista propuesta de viviendas asequibles, por lo que esperamos que el ciclo de solicitud sea altamente competitivo».
La publicación Jacksonville reserva 14 sitios más para desarrollar viviendas asequibles apareció por primera vez en Jacksonville Today.
